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博彩现金网评级 - 中明置业“作桥” 成为河北建设的利润调节器?

摘要:尤其是在如下两笔交易中,中明置业俨然已成为河北建设的利润“调节器”。其二,在河北建设表露A股IPO意愿后,公司于今年5月中旬与中明置业签订了股权置换及转让协议,河北建设在置出亏损子公司的同时,注入了中明置业的盈利资产。中明置业再“作桥”:做优利润铺路上市?事实上,中明置业与河北建设的业务往来,并非仅通过保蓝热力。

博彩现金网评级 - 中明置业“作桥” 成为河北建设的利润调节器?

博彩现金网评级,原标题 中明置业:河北建设的利润调节器? 

⊙邱德坤 记者 时娜 ○编辑 徐锐

除已投资多个PPP项目先后停滞“烂尾”外,河北建设与关联公司中明置业有限公司(下称“中明置业”)的过往交易也值得玩味。尤其是在如下两笔交易中,中明置业俨然已成为河北建设的利润“调节器”。

其一,河北建设及其子公司作为施工方,自2016年开始与三河市保蓝热力有限责任公司(下称“保蓝热力”)发生关联交易,但是河北建设未在2018年之前的定期报告中提及。保蓝热力创始人郝莹直言,上述关联交易中,河北建设子公司还通过虚构工程等方式,最终扮靓了河北建设的经营业绩。

其二,在河北建设表露A股IPO意愿后,公司于今年5月中旬与中明置业签订了股权置换及转让协议,河北建设在置出亏损子公司的同时,注入了中明置业的盈利资产。对河北建设而言,在筹划A股IPO的背景下,通过资产“一进一出”美化业绩,进而在A股IPO时提升自身估值,无疑是最简单而直接的资本运作逻辑。

合作方抖料:

通过保蓝热力虚构工程?

河北建设的主要收益来源,是以总承包商身份,为房屋建筑项目及基础设施建设项目提供建设工程承包服务。

在已获取的文件中,从2016年开始,河北建设及其子公司河北建设集团安装工程有限公司(下称“河北建设安装公司”)先后作为承包人,与保蓝热力签订了集中供热管网工程等施工协议,合同签订金额合计7000万元。

保蓝热力是一家热力供应公司,主要利用余热回收技术创造新的热源,解决地方供暖热源不足的问题。2015年,保蓝热力与燕郊高新技术产业开发区管委会签署了《集中供热经营协议》,有效期30年。但相关供热设施的建设,需要保蓝热力自行筹资建设。

郝莹透露,作为一项市政工程项目,燕郊高新技术经济开发区城市集中供热工程一期工程(汇福路燕城监狱支线)(下称“汇福路燕城监狱支线工程”)在未履行招投标程序的情况下,河北建设安装公司直接成了的施工单位。她掌握的相关施工合同均是后期增补,但仍不正规。

郝莹进一步表示,河北建设安装公司成为该项工程的施工单位,是由保蓝热力控股股东中明置业直接指定的。

而中明置业是河北建设的关联公司,由河北建设的控股股东中儒投资股份有限公司、乾宝投资有限责任公司分别持股92.5%及7.5%。

除可能未履行招投标程序之外,河北建设安装公司还存在虚增工程的嫌疑。

今年4月,郝莹聘请的新华工程咨询有限公司(下称“新华工程咨询”)出具的《“工程结算审核报告”审查意见书》显示,汇福路燕城监狱支线工程涉及高压旋喷桩水帷幕工程,造价约1333.18万元,但是该工程的真实性存疑。

在审查此前鉴定公司出具的文件中,新华工程咨询仅发现了一份无施工方技术负责人签字、无监理批准的施工方案,工程规范要求的施工过程影像资料、竣工验收记录、施工过程中必要的实验报告等资料均未发现,相关人员也未听闻该项工程。

选择性披露:

相关交易到底有没有?

昔日合作方,如今为何反目成仇?河北建设与保蓝热力的纠葛,还要从保蓝热力的股权被蹊跷转让说起。

2015年5月13日,保蓝热力注册成立。在股权架构上杜星挺持股90%,郝春勇持股10%。郝莹称,她才是保蓝热力实控人,杜星挺、郝春勇是她的母亲和父亲,彼时替她代持公司股份。

2016年4月26日,河北建设通过股权收购成为保蓝热力控股股东,持股比例60%。据郝莹介绍,之所以将60%股权转让给河北建设,主要是河北建设方面答应“可以带保蓝热力上市”。

在“可以带着上市”这一预期之下,本次股权转让价格仅象征性地收取了1700元,但郝莹称并未收到这1700元。股权转让协议显示,彼时杜星挺、郝春勇分别将50%、10%股权转让给了河北建设,却未在转让协议中提及转让价格。

郝莹表示,为了让保蓝热力跟河北建设在港股上市,双方口头约定了保蓝热力60%股权的转让价格仅为1700元。

不过,就在河北建设赴港上市前夕,公司提前将保蓝热力60%股权以1425万元的价格,转让给了关联公司中明置业。天眼查显示,此次股东变更时间是2017年5月9日。

虽然不知河北建设为何转让保蓝热力股权,但通过本次“倒卖”,河北建设可获利上千万元。

然而,河北建设此番转让保蓝热力60%股权,以及河北建设及其子公司与保蓝热力的关联交易,均未在河北建设的港股招股书和2017年、2018年年报中提及。

上证报获取的文件显示,河北建设及其子公司与保蓝热力签订合同的时间,最早可追溯至2016年10月25日,结算审核报告的时间最晚是2019年1月26日,结算金额合计约3750.21万元。

令人不解的是,如果基于交易金额较小,或保蓝热力与河北建设无直接关联关系,河北建设未在上述文件中提及,但随后却在2019年半年报中提及了这笔关联交易。

2019年半年报显示,河北建设今年上半年以市场价向保蓝热力提供了工程造价服务,价格为33.6万元(未经审核);2018年上半年,该服务的价格为339.7万元(经重述)。

中明置业再“作桥”:

做优利润铺路上市?

事实上,中明置业与河北建设的业务往来,并非仅通过保蓝热力。

据河北建设介绍,公司向中明置业及其联系人提供工程施工服务,包括施工总承包、装修及园林景观工程等业务,中明置业及其联系人向公司支付服务费。2016年至2018年,河北建设因此项业务获得收入分别为7.48亿元、6.44亿元和5.66亿元。

时至今年,河北建设又与中明置业筹划实施了资产置换。

今年5月17日,河北建设与保定中诚投资管理有限公司(简称“保定中诚”)、中明置业、河北建设集团千秋管业有限公司(下称“千秋管业”)订立了股权置换及转让协议。

按照股权置换及转让的最终结果,中明置业所持河北建设集团园林工程有限公司(下称“河北建设园林工程”)100%的股权,将转让给河北建设;同时,河北建设直接或间接持有的中诚房地产开发股份有限公司(下称“中诚房地产”)100%股份、保定天鹅房地产开发有限公司(下称“保定天鹅房地产”)66%股份、三河市金世邦房地产开发有限公司(下称“金世邦房地产”)55%股份,将由中明置业直接或间接持有。

数据显示,中诚房地产、保定天鹅房地产、金世邦房地产2018年度分别实现营收14.77亿元、0元、0元,扣除所得税费用后利润约为-1.64亿元、-267.34万元、-200元;而河北建设园林工程同期实现营收11.46亿元,扣除所得税费用后利润为3624.31万元。

河北建设表示,上述交易有助于公司巩固行业领先地位,集中发展施工建设的能力,突出公司在施工建设上的品牌优势,预计将增加公司所有者权益约1.52亿元(未经审核)。

但从另一角度而言,在运作A股IPO前夕,上述股权交易的实施完成,无疑将使河北建设的经营业绩更加“好看”,为日后上市运作增添砝码。

但上述交易的动机以及引发的疑问同样未获解答。11月25日,上证报致电河北建设董事长李宝忠,电话始终未能接通,随后向河北建设的电子邮箱发送了采访函,截至发稿亦未获回复。