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lol约战平台有哪些 - 婚前首付婚后获得房产证,离婚时房屋归谁所有?

摘要:闫女士法庭答辩称,房屋虽是婚前购买,但是房产证是婚后取得的,房产证登记时间才是获得房屋产权的具体时间。因为林先生和闫女士均同意离婚,所以法院判决双方解除婚姻关系。关于登记在林先生名下的房屋属于林先婚前个人财产,法院判决房屋归林先生个人所有,因婚后共同还贷,林先生向闫女士支付折价款73万元。林先生婚前支付首付款,签订购房合同足以证明获得了房屋产权,即使没有获得房产证,并不影响房屋是其婚前个人财产。

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lol约战平台有哪些,文/百合网特约法律专家 张荆

有车有房再谈结婚早已成为婚恋常态,为满足结婚条件各家也是拼尽全力,然而各家经济条件不同,所以出现了婚前全款购房,婚前首付购房,婚后全款购房,婚后首付购房,登记一人名下,登记两人名下等多种情况。如婚姻幸福则相安无事,一旦夫妻产生矛盾提出离婚,房屋分割也成为必然。购房时间、出资情况、登记情况都是影响房屋分割的因素,那么房产证取得时间是否也影响房屋分割呢?

事件回顾:

林先生和闫女士经历了8年的爱情长跑,始终没有走进婚姻殿堂正是因为在北京没有固定住所,眼看年龄越来越大,林先生的父母提出资助儿子买房,让小两口赶紧结婚生子。2006年林先生拿着父母资助的20万元和自己16万元的存款,凑足了首付,终于在北京五环边上买了一套两居室,签完购房合同闫女士安心了,心想总算有住所了,随即同意和林先生办理结婚登记。2007年2月14日在亲戚朋友的祝福中林先生和闫女士举办了婚礼,两人也住进了新房。到2013年两人已经结婚6年,但闫女士始终不同意生孩子,父母的催促和林先生的好言相劝都无法改变闫女士的态度,林先生无法接受年近40仍膝下无子,于是提出离婚,闫女士不同意,除非林先生放弃房子。

林先生表示房子是婚前购买,而且登记在他一人名下,与闫女士没有任何关系,她无权主张房屋,由于两人分歧较大无法达成协议,林先生最终向法院提起了离婚诉讼。

闫女士法庭答辩称,房屋虽是婚前购买,但是房产证是婚后取得的,房产证登记时间才是获得房屋产权的具体时间。而且婚后两人用夫妻共同财产还贷,现在房屋已经升值170万元,房屋应该作为夫妻共同财产平均分割。

因为林先生和闫女士均同意离婚,所以法院判决双方解除婚姻关系。关于登记在林先生名下的房屋属于林先婚前个人财产,法院判决房屋归林先生个人所有,因婚后共同还贷,林先生向闫女士支付折价款73万元。

法律专家解析:

法院的判决结果证明房屋系婚前财产还是夫妻共同财产与签订购房合同的时间有关,与获得房产证的时间无关。林先生婚前支付首付款,签订购房合同足以证明获得了房屋产权,即使没有获得房产证,并不影响房屋是其婚前个人财产。之所以闫女士能够分得折价款是因为闫女士与林先生共同偿还了银行的贷款,对房屋做出了贡献,所以房屋升值与其相关。

结婚必买房,离婚必分房,很多离婚夫妻都经历了这样的过程。房屋已经成为很多夫妻能不能走进婚姻的决定性因素,感情似乎已经变得没有房屋重要,也由此导致了离婚率一再上升。虽有房屋,房屋中的两个人如不能用心彼此温暖,房屋也只是个冰冷的空壳。

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